2009年02月02日
履歴書の書き方 [ ブログ ]
Q.
履歴書の書き方について質問です、最低でもいつからの履歴を書くべきでしょうか？
また、会社が倒産の為無くなったから職を失った場合はどのように記入するべきでしょうか？ よろしくお願いします。
補足 株式会社〇〇倒産の為離職とかでいいのでしょうか？？
A.
「すべて」が大原則で、安易に略したり意図的に変えると、発覚した場合には虚偽記載や詐称の責任を問われることになります。
倒産でなくなっている場合には、
＊○年○月 ○○株式会社を会社都合退職(倒産廃業のため)
などとしておきます(カッコ内の付け足しはなくても可)。
なぜなくてもいいかは面接時に詳しく問われるからで、そのためにも記載事項は正確を期しておきましょう。。。
…ぐっどらっく★
2009年01月26日
土地売却に伴う委任状の書き方 [ ブログ ]
Q.
カテゴ違いでしたらすみません。
私の父が土地と屋敷を売りたいのですが・・・病院の入退院をしていて土地も何もかも売れない状況です。
そのため委任状を書くことにより土地の売却ができそうなのですか委任状の書き方を教えてください。
A.
ご健在のうちからこういうことを言うのも失礼かと存じますが、ご病気とのこと。法定相続人の皆さんの意見も聞いたほうがいいと思いますよ。
委任状はできれば弁護士の先生などに相談してあとあと兄弟間で揉め事が起こらないようにしてからのほうがいいです。
売れたが、家族親族から「病気の父をそそのかしてだまして売却した」ともめごとになり、裁判にもちこまれて結局敗訴。
土地を買った他人に膨大な違約金を、兄弟には慰謝料を支払って借金だらけになった人も居ます。
特に「こんな無責任なところで聞く」ことは間違ってます。平然とウソ回答することを趣味にしている人もいます。
2009年01月19日
新生銀行の住宅ローン [ ブログ ]
Q.
新生銀行の、金利１％の住宅ローンがありますが、どうでしょうか？
A.
それって公庫より安いですねえ。
何か裏がある（1年間のみなど）可能性があります。
まあ、金利は安いに越したことはありませんが、
新生銀行は審査が非常に厳しいことで有名です。
ただしトライしてみる価値はあるかも知れません。
2009年01月12日
数ページにわたる議事録の書き方 [ ブログ ]
Q.
議事録が数ページにわたるとき、
2ページ目以降も会議出席者名etc入れますか？
補足 テンプレはあるんですが、表紙があるタイプではなく、会議名、出席者名…が上部にくる形式なんですよ。
（ex.FAXの送り状に似たレイアウトの議事録です）
基本的には、1枚におさめるようにしているんですが、長い会議だとさすがに入りきらないので。
議事録かわからなくなってしまうのでは…というのであれば、ヘッダーに会議名・開催日を入れたらいかがですか。
2009年01月05日
備品財産目録の作り方 [ ブログ ]
Q.
国庫補助金で購入した器具、備品の財産目録を作れと言われたが どのようなものでしょうか
A.
ご質問の内容だけでは「作成する目的」がわかりませんので断定はできませんが一般的には次のような形でよいでしょう。
器具備品の名称、型番など、数量、金額、購入（取得日）、設置場所 などを一覧にしたものとお考えください。
たとえば、
パソコン ○○社製 ＰＣ3021 １台 500,000円 Ｈ20.3.10 本社会議室
つまり、固定資産台帳と同じようなものでより具体的に資産の内容について記載のあるものと考えていただければよいでしょう。
2008年12月29日
低金利住宅ローンの金融機関 [ ブログ ]
Q.
住宅ローンについて質問です。3000万借り入れ予定なのですが金利の安い金融会社はどこでしょうか？
それと、皆さんでしたらどのように組まれますか？
A.
・金利の安い金融会社→金利だけを見ると「ろうきん」が一番安い人が多い。
ただ人や勤務している会社によって優遇金利があるので、万人にとってそうとは言えない。
・たいていは35年ローンを組んで、そこから繰上返済という人が多いでしょう。
ただ、返済に余裕がある人は、もうちょっと短く20年とか10年とかにして、そこから繰上返済する人が多いでしょう。
返済方法はその人の返済計画によって違う。
・繰上返済をする気がない、少なくとも計画的にする気がない
・金利の上昇が不安だと考えている
こういう人は長期固定
・計画的に繰上返済して○年後に完済するつもり
・金利の上昇に不安を感じていない人
・何も考えずにギリギリのローンを組んで目先の低金利に目がくらむ
こういう人は短期固定、変動金利
という感じ。
基本的に金融機関は
「金利」と「繰上返済のしやすさ」でトータル的に考える
返済期間、方法は
「自分が何年で完済するつもりか計画をたてているのかいないのか」
で考えるべきだと思う。
2008年12月22日
引越しの見積りと期間 [ ブログ ]
Q.
急ぎの引越し!
急遽引越しをすることになったのですが、見積もりをしてもらってから
だいたい何日後に引越しできるものなのでしょうか？
目安で結構です。
A.
本当に急ぎであれば、見積もりをしてもらう時に「○日までに引っ越ししたい」と伝えれば、
ある程度融通聞いてくれると思いますが・・・
何日後に引っ越しできるか？より、何日後に引っ越ししたいか？の方を優先できるのでは？
今は引っ越しラッシュでも無いと思うので。。。
2008年12月15日
看護就職試験での小論文の書き方 [ ブログ ]
Q.
小論文の書き方。
小論文の書き方についてほとんど勉強していません。
看護の就職試験で小論文があるのですが、・・・
今日はじめて、ちょっと本屋で10分くらい立ち読みして勉強したレベルです。
本格的な科学研究論文は、いくつか読んでいるのですが、「小論文」ははじめてです。
タイトルだけ、与えられるみたいです。（医療・看護に関することの可能性大）
研究論文は、タイトル、イントロダクション（背景・目的・先行研究のこと）、方法（どういう方法をとったかなど）、結果（実験結果から得られた結果の記載）、考察（結果に対して色々と論じる、今後の示唆）、結論（最終的なまとめ）、参考文献の型ですが、
小論文は、起承展結っぽいのです。
起で、背景を言って、イエス・ノーみたいにはっきり自分の方向を書くのですか？
承は、なんだろう？例えばイエスならその理由とか？
展は、ノーの理由も踏まえたうえで、とか考察するのかなあ？
結は、まとめでいいのですよね？
流れ的に、上記であっていますか？
アドバイスなどお願いします。
補足 時間がないので、付け焼刃の知識で試験を受けます。ざっと今からネットでも調べてみるつもりです。
本格的に勉強しない方針です。（明日試験）
A.
質問される感じの問題（課題）なら、最初に意見の流れを書きます。Yes/No で答えられるものなら、それを書きます。そして、その理由として３つあるなら「その理由として以下の３つがある。」という感じで、どう議論が枝分かれしているか、理由がどの段落にどう並んでいるかをたどりやすくしておきます。
単に、「○○について思うところを述べよ」という感じの問題（課題）なら、「○○については××のようなことがあるが、この××、とくに△△について述べる」というように、話題をどこに絞るかを最初に書きます。
ともあれ、おおまかな構造（構想・流れ・枠組み）を目次のように並べて練ってから書き出さないと、大風呂敷ひろげすぎて文字数に収まらなくなることがありますのでご注意ください (^^)
2008年12月08日
住宅ローン控除の適用 [ ブログ ]
Q.
共同名義の住宅ローン控除適用について
3年前に新築マンションを母と私の共同名義で購入し、現在住宅ローン控除を受けています。
住宅ローンの名義は母が行っています。
私が結婚を考えており、今年中に別に賃貸マンションをに引っ越す計画をしています。
母は引き続き居住します。
そこでいくつか質問があります。
1)今年中に結婚、賃貸マンションに引っ越しした場合、住宅ローン控除は適用されなくなるのでしょうか？
2)適用されなくなる場合、今年からになるのでしょうか？
3)税務署に引っ越しした情報を伝えなければならないのでしょうか？
4)母は引き続きで住宅ローン控除を受けれるのでしょうか？
よろしくお願いします。
補足 ご回答ありがとうございました。
質問内容が分かりにくて申し訳ありません。
＞控除の適用を受けているのは誰ですか？ ローンを借りた人しか申告できませんからお母さんだけのはずですが。
→母と私です。
質問1),2)は母と私の場合で回答の方お願いいたします。
お手数おかけしますが、よろしくお願いします。
A.
住宅ローンは連帯債務になっているんですよね。
今までも連帯債務に応じてお母さんと質問者さんで別々に
住宅ローン控除を受けているとして回答します。
1）、2）
住宅ローン控除の適用要件には
「その年の12/31まで住んでいること」というのがあるので
年の途中で引っ越ししてしまえば、その年から適用は受けれません。
3）
引っ越した情報を伝える必要はありません。
質問者さんの年末調整又は確定申告で住宅ローン控除を
しなければよいだけです。
4）
お母さんは特に状況が変わっていないので
今までどおり適用をうけることできます。
2008年12月01日
住宅ローンの組み方 [ ブログ ]
Q.
住宅ローンの組み方で悩んでいます。
この組み方は妥当でしょうか？それともリスキー？
新築マンションを購入します。銀行の事前審査は通っています。
返済スタートは今年の9月or10月からなので、金利確定はもう少し先です。
借入は3400万、35年返済を予定しています。
<家族の詳細情報>
・DINKSで年収は夫580万、妻（私）480万、ともに正社員
・最低あと3年は子供を設けない。予定では5年後までに授かればと思っています
・妻は最低あと3年は正社員として勤務
・他にローンなし、車も購入予定なし
・出産後は5年は妻の収入がなくなる
・全期間（35年）銀行店頭金利から1.6％優遇（フラット除く）可能(審査済）
・夫婦ふたりの連帯債務
・銀行ローンの保証料はデベ負担で合意済（フラットの場合、保証料は自己負担）
<4月の金利（優遇後金利)>
変動 2.875% (1.275%）
2年固定 2.850% (1.450%）←1.6ひきすぎのため、だそうです
3年固定 3.050% (1.450%)
5年固定 3.250% (2.650%)
10年固定 3.400% (1.800%)
フラット35 2.640% (優遇なし）
このような環境で、ローンはどのように組むのが得策でしょうか。
金利ばかりは誰にも予測できないものですが、ご指導いただければと思います。
今のところ、↓こんな感じで考えています。
A：フラット35で全額長期固定（4月は2.7%）
B：10年固定1700万、変動金利1700万
C：10年固定2000万、変動金利1400万
D：10年固定2400万、変動金利1000万
金利の低い今、私が働けるうちに繰り上げ返済をしつつ、
変動の低金利を5年ないし10年利用して返済していこうと考えています。
銀行の審査金利が10年の金利を適用と聞いたので、銀行としても10年固定の金利を大幅に引き上げるとは
考えにくいので（ここ数年の推移を見ても10年固定だけ上昇傾斜がゆるい）10年固定がいいかと思っています。
保証料はデベが負担してくれましたし・・・
逆に、フラットは長期固定が魅力ではありますが、1.6％の優遇がある中、なかなか固定金利がフラットを
抜くことは考えにくいうえに保証料が発生するので、あまり魅力を感じていません。
それでも安心料と思って、保証料＋高い金利で全期間固定するのがいいのでしょうか？
皆様ならどの案でローンを組みますか？また、他の良案があれば教えて下さい。
長くなりましたが、よろしくお願いします。
A.
金利は読みようがありませんので、カンで行くしかありません・・・。
でも少なくともゼロ金利はとうに解除されているので、大幅な引き下げは見込めません。
とすると、私感ですが今後はあがってナンボではないかとは思います。
ここで比較できるのは、将来の金利リスクをとるか、今現在の手元資金を少しでも多くするか。
フラットなら、保証料は支払うものの、将来ずっと固定金利で、金利面では安心ですし、デベロッパー負担してくれるなら、その浮いた保証料分で家具を買うなど、資金を回すことも考えられます。（但し、固定金利で組んだローンは固定金利特約条項により、繰り上げ返済、一括繰上げ返済時に金利違約手数料が掛かる場合があるので、注意）
繰り上げ返済も随時考えている、ということを加味すれば、目先で判断するしかないのですが、デベ負担、銀行優遇金利１．６をフルに活用したD。
繰上げ返済したいときは、変動部分に入金していけば良いかと。変動部分なら、違約金も掛からないでしょうし、将来あがる可能性が高い部分を返済していれば、変動レートが固定を上回ったとき有利になるからです。
